防疫内伤 上海内环房价降两成无人问津

地产经纪行业贝壳与上海二手房源网站“捡漏榜”的排行榜中，降价幅度前十的房源，降价幅度都约在20%至29%。其中，这些房源近一半来自杨浦鞍山。这是一个处于内环内的板块。板块的地理位置可以说非常优越，有3条地铁线贯穿，分别是8号、10号、18号线。不到1公里范围内，可以到达多个站点。还有地铁400米距离的君欣时代广场。三所第一梯队小学和五所二梯队的小学，还有成熟的医疗体系。但无人问津。

上海房地产业内人士薛女士本周五告诉本台，自从3月封城后，许多上海人打算离开上海或出国，因此房产市场一蹶不振。

她说：“疫情之后，上海房产市场的主要表现是豪宅用户都在抛售，上海豪宅要在人民币两千万元一套的才算豪宅。其抛售量近期大增，普通住宅二手房成交量大幅度减缓。成交价格百分比大跌才能卖出去。卖得最好的是人民币两百万元以下的房子。”

在豪宅方面，瑞虹新城，共有87套房源挂牌；仁恒河滨花园，30套；东方曼哈顿，30套；中远两湾城，66套；尚海湾豪庭，47套。这些以往成交均价超过3000万的豪宅，最近挂牌率达到5%这一惊人的数据。

另外，中国第三轮土地拍卖开始。8月的最后一天，厦门完成了第三轮集中供地出让，最终，6幅地中1幅流拍，平均溢价率由第二批次溢价率的1.4%下降了1.2个百分点、至0.2%。厦门开拍前一天，无锡也完成了第三轮集中供地。即便是地价下调，但无锡整体热度降至冰点，出让的11宗地块全部以底价成交。